Diarios de todo el mundo señalan el batacazo de las inmobiliarias en la bolsa española como el inicio del reventón de la burbuja.
Sobre todo, es destacado en el diario británico The Sun por la cantidad de dinero que los ingleses han invertido en España en el sector inmobiliario.
La sensación es que se han tomado tantas medidas juntas para tratar de evitar la especulación inmobiliaria que en vez de una suave desaceleración puede haber un brusco frenazo.
Veamos algunos gráficos de las inmobiliarias más importantes: more…
Me gustarÃa que miráseis el post que publicamos el 5 de Marzo del 2007 ” Las inmobiliarias para abajo“ donde precisamente ponÃamos un gráfico sobre Astroc y compararlo con este otro.
Algunos sucesos son de lógica. Parece mentira que aunque estemos viendo que va a pasar o que tenemos ese presentimiento, sin embargo el “ego” no nos deje actuar.
Excelente enlace que adoptamos para nuestra sección de enlaces, para averiguar el precio del metro cuadrado de la vivienda tanto por provincias como general.
Mágnifica página donde podemos ver la evolución del precio de la vivienda.
El precio del metro cuadrado por provincias.
Podemos consultar además de la compra-venta, el precio de los alquileres, precios tanto de pisos como de casas, etc…
Vamos, que mejor que lo veáis vosotros mismo.
Ya se que muchos me tachais de castrofista en el asunto del boom inmobiliario pero lo llevo advirtiendo desde hace mucho tiempo.
Cada dÃa que pasa las señales son más claras, pero no se porque no lo queremos ver, y oimos lo que queremos oir; a los dueños de las inmobiliarias que son a los que no les conviene que la gente tome conciencia de lo que va a pasar.
La gente ya está comprando una segunda vivienda, esta para especular. Esta segunda vivienda la pretenden ayudar a pagar en parte gracias al alquiler de la misma.
Si va mal y necesitan el dinero sólo tienen que venderla. Lo malo es que no encontrarán vendedor y en el mejor de los casos tendrán que malvenderla.
La economÃa española depende de la construcción. Si para la construcción, para todo. Aumenta el desempleo. ¿ Cómo vas a pagar tu piso?.
Cuando entramos en la comunidad europea, se nos decÃa que los tipos rondarÃan siempre más o menos el 3%. Ya vemos que no era cierto.
La oferta de pisos no tardará en superar a la demanda, si no lo está haciendo ya, y los precios bajarán hasta que se ajusten. Es pura lógica. Usa el cerebro y piensa un poco. Con las acciones sucede lo mismo. El precio lo establece la oferta y la demanda.
Por tanto, los pisos valdrán menos que las hipotecas que estamos pagando.
He encontrado unos magnÃficos análisis sobre la evolución del precio de la vivienda.
Además presenta unos gráficos bastante elocuentes por lo de : “vale más una imagen que mil palabras”.
Aunque yo creo que hasta el 2010 tenemos tiempo de prepararnos.
2º.- En el primer semestre del 2006 los pisos subieron un 6.5%… Ir sumando.
Pero, en el segundo semestre del 2006 subieron sólo un 3.3% que sumados a la cifra anterior suman el 9.8% anual.
Conclusión: del primer semestre al segundo ha habido una bajada del -3.2%.
Está claro que subiendo como están subiendo los intereses, en el momento en que los depósitos a plazo renten más que los pisos, va a haber un desplazamiento brutal del dinero de los pisos comprados para especular, hacia los depósitos. Tonto el último en vender.
Hoy ha habido una buena correccion en sector inmobiliario y en el constructor. Mientras iba para casa en el coche ( sobre las 9:45) he oido decir a un analista, en el programa de economÃa de la Cadena Ser, que era
normal la caÃda de hoy en las constructoras e inmobiliarias porque era mucha la revalorización llevaban este año acumulada. Bueno, que no habÃa peligro y que volverÃan a retomar la senda alcista.
El caso es que hay otras acciones en bolsa que se han revalorizado tanto o más y no han sufrido la caida.
¿Lo quereis más claro? Pues ahà va: Los que acaban de comprar un piso en EEUU por 180.000 euros y tras la caÃda del 9% en el precio de la vivienda nueva se encuentran que si lo quieren vender ahora tendrán que hacerlo por 163.800 euros. Y si sigue esperando a que el precio se recupere igual va a tener que venderlo por 120.000 euros, depende del pánico que se genere.
En EEUU parece que todo el mundo quiere vender el piso tras la brusca caÃda registrada lo cual podrÃa traer nuevas caÃdas y más bruscas. Podeis ver el gráfico:
