Experimento Urbe
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Resulta que en la feria Urbe se ha llevado a cabo una especie de experimento que consistia en hacer una rebaja importante de una serie de inmuebles.
Por ejemplo:
Bancaja Habitat ha dispuesto de unos 10 inmuebles con descuento especialmente para la feria. Se llega hasta el 58%, aunque en este caso se trata de una plaza de garaje, que pasa de 34.000 a 14.000 euros. Pues bien, pese a la oferta, ese inmueble no se habÃa vendido.
Y de los 10 inmuebles sólo habÃa recibido la señal de tres de los pisos del lote gancho.
Para ponerse a pensar en la caÃda que los pisos pueden experimentar…. hasta que se iguale oferta y demanda. Si no hay compradores el descenso puede ser vertiginoso hasta que se encuentre el punto de equilibrio.
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El precio de la vivienda cayó un 6,5% hasta octubre, según Tinsa
http://www.invertia.com/canales2/canal.asp?idcanal=545
Comentario de Angel Javier — Noviembre 22, 2008 @ 4:43 pm
Hay que reconocer que los precios de los inmuebles empiezan a estar atractivos, sobre todo en unos pocos casos donde los vendedores no pueden aguantar mas y tienen que vender casi a cualquier precio. Tambien los constructores que ya se dieron cuenta de que no pueden esperar mas y deben vender/hacer liquidez urgentemente, si no quieren arruinarse de por vida.
El problema es que el comprador de la calle, no esta por la labor ya que espera mas bajadas: El comprador de la calle, es muy parecido al pequeño inversor de bolsa, y solo comprara cuando los precios hayan tocado fondo y lleven un 20/30% de subida.
Quien se ganara este 20/30% …? Pues los de siempre…. algun avispado comprador de la calle, pocos. Grupos de inversores importantes, fondos de inversion etc. Y sobre todo bancos, que haran su agosto a costa de todo el mundo, los particulares y las constructoras.
En fin lo de siempre, desde hace 5 años el gobierno actual no sabia lo que hacer para parar las subidas de precios, hoy, tiene que subvencionar a compradores y vendedores para que no se vayan a la ruina, tu lo entiendes ?…. yo no.
hasta otra.
Comentario de r0d — Noviembre 27, 2008 @ 2:03 pm
Harán falta “al menos” 3,5 años para absorber el stock de pisos, según Aguirre Newman.
http://www.cincodias.com/articulo/economia/Haran-falta-35-anos-absorber-stock-pisos-Aguirre-Newman/20081127cdscdseco_15/cdseco/
Comentario de Angel Javier — Noviembre 28, 2008 @ 2:08 am
“The Economist” advierte que lo peor está por venir en el sector inmobiliario.
Y concluye: de que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años, la de que la vivienda tiene unos precios exorbitantes.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2064263
Credit Suisse: precios de la vivienda en España caerán un 30% en próximos años.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2064200
Comentario de Angel Javier — Diciembre 4, 2008 @ 9:28 pm