Salvese quien pueda
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Estaba claro. No serÃa por no avisar.
Está ocurriendo lo mismo, tal cual, que en EEUU sólo que con un cierto retardo.
Me refiero a los pisos.
¿Qué pasa si tienes un comercio de ropa y te bajan las ventas?
Que las rebajas ¿no?
Pues lo mismo. En EEUU las casas han comenzado a caer ( un -10%). Pero anteriormente a este descenso se produjo una bajada en las ventas. Lo mismo que está ocurriendo en España (-27%).
Por lo tanto está claro lo que viene después de una bajada en las ventas. No hace falta ser muy espabilado.
Los que estais acostumbrados a invertir en bolsa lo tendreis mas claro. La bolsa es un mercado y el inmobiliario otro que se rigen por unas leyes muy parecidas:
si hay demanda suben los precios y si hay mucha oferta bajan. Mas claro agua.
Digo que los que operais en bolsa tendreis mas claro lo que va a pasar porque a todos nos ha pasado lo mismo con las acciones. Veis que de repente entrais en pérdidas pero no vendeis porque esperais una recuperación para vender por lo menos al precio que os costo, para asà no perder nada.
Pero claro, el precio no sólo no sube sino que baja más, y ahora suspirais porque el precio suba hasta donde sólo perdÃais un poquito, pero tampoco. El precio sigue bajando y bajando hasta que lo perdeis casi todo.
Esto ocurre porque no dominais vuestro ego y porque la mente humana no está preparada para las pérdidas. Causa 3 veces más dolor una pérdida que satisfación una ganancia. Por eso el hombre sufre pérdidas en los mercados. Y por eso una de las grandes caracterÃsticas de un gran especulador es que se mantiene impasible, en lo que a emociones se refiere, tanto con una pérdida como cn una ganancia.
Por tanto, creo que el mensaje queda claro, los que tengais o querais vender un inmueble hacedlo ya aunque tengais alguna pérdida, ahora que creo que aun se puede. Si esperais mucho más os acordareis de esto que os digo y os arrepentireis de no haber vendido cuando aun ganabais algo o cuando aun perdiais algo. Aunque os duela. Luego el dolor se hará más insoportable.
Se calculan unas bajadas de entorno al 8%, pero según tu estas han de ser mayores. ¿ A que nivel crees que llegaran a descender? Mi apuesta es entorno al 30%
Comentario de syz — Marzo 28, 2008 @ 10:13 am
Ya hablamos aqui del sector inmobiliario, no hay duda de que lo malo esta por llegar. Lo que conocemos cada dia es poco con lo que va a pasar.
Los promotores y empresarios ya no saben vender, y aun creen que esto mejorara…. pues no antes de cuatro o cinco años.
Estoy de acuerdo con Angel Javier… vender a casi como sea…. el precio ahora ya no es importante para quien tiene todos los huevos puestos en la misma cesta inmobiliaria. Deben hacer liquidez hoy mejor que mañana, pasado puede ser tarde y ademas pasado las perdidas seran mas abultadas.
30% de caida?…. depende de zonas y de precios. Habra zonas de mas demanda que no llegaran a bajar tanto. Pero los pisos caros 80/100 millones de los de antes esos si podrian caer un 30 %, sin embargo los pisos medios de 40/50 millones pts de segunda mano no bajaran tanto, creo yo que alrededor de un 20% de bajada.
Lo peor es el sentimiento de empeoramiento de la economia que tiene la gente, esto hace que todos temamos por nuestro trabajo, y no movemos ni un apice en favor de una compra.
No existen compradores, por tanto cual es la bajada real del precio de un inmueble que se vende?… si las visitas de un posible comprador…. son de una mensual como mucho, vosotros mismos.
Eso si, hace meses que no se vende practicamente nada y por tanto existe gente que tiene que empezar a comprar y esto y las ofertas, hara que de momento el mercado no empeore demasiado…. pero el crack esta cerca.
Los que estamos en bolsa tenemos un problema, pero el que tenga un piso a la venta… tiene dos. Saludos
Comentario de rod — Marzo 28, 2008 @ 9:36 pm