Las inmobiliarias ya empiezan a vender a la fuerza
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Las inmobiliarias se han endeudado hasta las cejas para comprar suelo y propiedades.
Ahora se encuentran con que los bancos ya no las financian porque estos se encuentran con problemas de liquidez.
Y encima para hacer frente a los pagos tienen que vender propiedades y claro, cuanto más cerca esté la fecha del plazo para pagar más malvenderán dichos bienes.
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Posted under Actualidad
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Angel …. es mucho peor de lo que comentas… es un autentico desastre de consecuencias imprevisibles.
Las constructoras, lease inmobiliarias, etc… estan a punto de quiebra tecnica. No saben vender, se les a olvidado, como hasta ahora les compraban todo.
Como tampoco quieren bajar los precios de las viviendas, pues estan estancados e intentan vender suelo, es decir terrenos, pero el mercado esta saturado y no existen compradores, pues no hay liquidez en este mercado y como apuntas, los Bancos y Cajas ya no dan mas.
Tengo un cliente que empezo en esto de la construccion por casualidad en el año 1996, en el 2006 su patrimonio era de 3.000 millones, si, si 3.000 millones en diez años… casi nada…. y todo en ladrillo como vulgarmente se dice, a dia de hoy su patrimonio sera de 2.000 millones…. y cayendo, que no esta nada mal, pero a dejado de ganar 1.000 en poco mas de un año, y lo peor que no encuentra compradores, por tanto su patrimonio es cero o peor …quiebra tecnica….porque tiene pequeñas deudas.
Desde la primavera de 2006 le vengo insistiendo que realice, que coja dinero, que venda a casi cualquier precio parte de sus pisos o terrenos, pero ni caso….> decia, > repetia, y ahora dice >. No, no, es tarde, ya no puedo ayudarle.
Por ejemplo un terreno urbano valorado en 250 millones en capital de provincia, la mejor oferta es de 100 millones y quieren pagar en varias veces a lo largo de mas de un año…; Aunque quisiera no puede vender pues necesita el dinero ya.
Nunca llovio que no escampo, pero esto, repito, no tiene buena pinta.
No conozco la solucion, no soy un guru de las finanzas, eso si, clarisimo tengo que venderia a cualquier precio una parte de mis propiedades, por eso de cortar las perdidas cuanto antes.
Saludos.
Comentario de rod — Diciembre 12, 2007 @ 1:04 pm
Aguirre Newman prevé que la venta de viviendas caiga el 70% en 2007
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1868857
Comentario de Angel Javier — Diciembre 13, 2007 @ 10:33 pm