Indice del precio de la vivienda en España
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Añadimos a la parte izquierda de la web un enlace para conocer el estado del precio de la vivienda.
Se puede consultar el precio general, por comunidad o por provincias.
De paso, decir que el descenso comienza a ser acusado en algunas provincias.
Si sigue cayendo de esa manera, el indice general de dentro de un año podrÃa reflejar una caida superior al 10%.
El enlace, como digo aparecerá en la parte izquierda de la web en la sección “Enlaces” ( precio vivienda ), aunque también os lo pongo en este post.
De paso decir que las constructoras están decantandose por poner en el mercado del alquiler los pisos nuevos ya que no los dan vendido.
Posted under Pisos e Hipotecas
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Muy buenos los datos que ofreces, el estudo es para mi gusto inmejorable, pero tengo que decir que se queda corto.
Creo conocer bastante bien el sector y te digo que las caidas de precios de lo poco que se vende, pueden estar rondando el 20/30 %.
Los datos que salen ahora al mercado, es decir las ventas, son con los pisos de obra nueva vendidos hace 2 años que se entregan ahora y tambien estos datos seran buenos en los proximos meses con los pisos vendidos hace 1 año, pero vereis a partir del verano del 2008 y en todo el 2009 y no digamos en el 2010.
Ademas recalcar que no se vende nada con lo cual hablar de caidas es cuado menos una tonteria, realmente por lo que se vende actualmente en la zona que conozco la caida es total, no existen compradores.
El asunto tiene dificil solucion, las ayudas al alquiler del Gobierno lo complican mas aun, ….porque no se hicieron estas ayudas hace 3 años¿ A saber.
Ahora sale mejor alquilar que comprar, por tanto mientras no cambie esto, no se vendera.
Otra, los promotores y constructores estan asustados, da la sensacion de que no saben vender o bien se les a olvidado, claro como se vendian los pisos solos.
Tienen comprados terrenos a precios de oro y aunque se los quieren quitar de encima tampoco hay compradores, por que lo mismo que con los pisos que no saben vender, se obcecan en no bajar los precios lo suficiente para hacerlos interesantes. MUCHOS SE VAN A ARRUINAR.
Que los pisos se pueden alquilar, si, pero les recuerdo que habra que amueblarlos, pues normalmente se venden vacios, Habra que montar la cocina con sus electrodomesticos, camas, armarios y los muebles basicos…. esto significa invertir mas en algo que no se vende y no tienen liquidez con lo cual ….. tienen un grave problema…. esta no creo que sea la solucion, aunque podria ser un granito de arena que ayude a quitar oferta del mercado.
Pueden existir varias soluciones pero la principal es que comprar tiene que ser tan caro como alquilar, mas o menos, y asi las ventas se reactivaran.
Si le decimos a un alquilador de 650 €, que por 150 0 200 euros mas puede comprar su propia casa, yo creo que no lo dudara.
Saludos.
Comentario de rod — Octubre 14, 2007 @ 12:55 pm