Por fin bajan los precios de los pisos
Y no lo digo porqué hayan bajado 2 décimas en un año. Sinó porque han bajado un -3.2 % en 6 meses.
Pues bién. Vamos a razonar el asunto:
1º.- Los pisos han subido un 9.8 % en el 2006.
Ahora pasamos a desglosar la historia.
2º.- En el primer semestre del 2006 los pisos subieron un 6.5%… Ir sumando.
Pero, en el segundo semestre del 2006 subieron sólo un 3.3% que sumados a la cifra anterior suman el 9.8% anual.
Conclusión: del primer semestre al segundo ha habido una bajada del -3.2%.
Si seguimos en esta progresión los pisos perderán cerca del -1% cuando acabe el primer semestre del 2007 para terminar el año con una pérdida en torno al -4% ó -5 %. Depende de lo nerviosos que se pongan los especuladores inmobiliarios.
Y si esto ocurre asÃ, el 2008 promete ser más divertido aún.
Está claro que subiendo como están subiendo los intereses, en el momento en que los depósitos a plazo renten más que los pisos, va a haber un desplazamiento brutal del dinero de los pisos comprados para especular, hacia los depósitos.
Tonto el último en vender.
A ver, dos puntualizaciones:
Los datos no hablan de precios de pisos sino de valores en la tasaciones lo que es distinto (por mucho que los medios de comunicación digan)
Tu razonamiento está bien realizado y creo que la dinámica lleva a una futura bajada de precios, pero el tÃtulo del post es totalmente incorrecto, puesto que los pisos TODAVÃA no bajan. Siguen subiendo pero a tasas menores.
Eso es todo. Un saludo,
héctor
Comentario de Héctor Pérez — Enero 3, 2007 @ 1:24 pm
[…] subida. ¡¡Igual no han subido tanto y se ve una clara desaceleracion!! » noticias originales Post Original de oquiroga […]
Pingback de Rich dad - Spain.com: El viaje hacia la libertad financiera » Verdaderamente han subido los pisos un 9,8%? — Enero 4, 2007 @ 3:04 pm
Pienso que en España “la gente esta orinando fuera del tiesto”, con esto quiero decir que no hay ni una leve relacion entre calidad y precio, ademas como se les puede ocurrir que un piso de segunda mano tenga un costo similar o igual a de una obra nueva?, es una locura!!!!!, a nadie le cabe esto en la cabeza, pienso que los propietarios no se dan cuenta de lo que estan vendiendo pisos con ventaneria de de madera, sin ningun servicio, ni asensor, ni parking, ni a/a, solo el mero piso con muebles usados y viejos, vale exactamente igual que un piso nuevo con todo lo necesario, por favor es un robo, ademas las inmobiliarias abusan demasiado tanto del comprador como del que vende y ni siquiera se dan cuenta!!!!QUE HORROR!!!!!!
Comentario de JULY — Abril 20, 2007 @ 2:55 pm